Der Sanierungsmakler

Immobilie geerbt & verkaufen

Sie haben ein sanierungsbedürftiges Haus (Baujahr vor 2002) geerbt und möchten dieses verkaufen. Sie werden es bereits gemerkt haben, diese Immobilien sind nahezu unverkäuflich, weil jeder Angst vor der energetischen Sanierung hat, die gemäß Gebäude-Energie-Gesetz (GEG) erforderlich sind.
In Kooperation mit uns ist es möglichen, diesen GORDISCHEN KNOTEN zu durchschlagen:

ENTWEDER – Wir erstellen für Sie den ISFP (siehe Szenario 1) und übernehmen den Verkauf Ihres Hauses als Makler.
Den Kaufinteressenten erläutern wir die notwendigen Investitionen, die nach dem GEG erforderlich sind, um die gesetzlich erforderliche energetische Sanierung durchzuführen. 

ODER – Wir führen diese Maßnahmen für Sie in Ihrem Auftrag durch, damit profitieren Sie von der erheblichen Wertsteigerung der Immobilie, da die Kosten der Sanierungsmaßnahme deutlich geringer sind als die Wertsteigerung des sanierten Hauses.

Selbstverständlich wird dies alles von unserem amtlich zugelassenen Energieeffizienzberater begleitet und abschliessend testiert.
Gerne sind wir bei der Finanzierung der Sanierungsmaßnahme behilflich.
Wir übernehmen daran anschliessend die Vermarktung der sanierten Immobilie.

Immobilie geerbt & nutzen

Sie haben ein sanierungsbedürftiges Haus (Baujahr vor 2002) geerbt und möchten dieses nutzen, entweder zur Eigennutzung oder aber zum Zwecke der Vermietung:

Sie haben nach dem Gebäude-Energie-Gesetz (GEG zwei Jahre Zeit, die notwendigen Sanierungs-massnahmen durchzuführen, ansonsten drohen hohe Bußgelder. Wir helfen, die Investitionen auf ein Minimum zu reduzieren, damit das Projekt Sie nicht überfordert.

Mit Unterstützung unseres amtlich bestellten Energieeffizienzberaters nehmen wir das Gebäude auf, ermitteln den Wärmebedarf und entwickeln einen individuellen Sanierungsfahrplan )ISFP), so wie es das Gesetz und die Anforderungen der KfW und der BAFA für die Gewährung von Fördermitteln vorsehen.

Gemeinsam mit Ihnen gestalten wir diesen ISFP so, dass die minimalen Anforderungen binnen zwei Jahren erreicht werden, Sie sind dann frei, die restlichen Schritte so zu gehen wie es Ihnen möglich ist. Auf Ihren Wunsch hin können wir diese Arbeiten auch von mit uns verbundenen Handwerksbetrieben für Sie durchführen lassen. Selbstverständlich wird dies alles von unserem amtlich zugelassenen Energieeffizienzberater begleitet und abschließend testiert.

Immobilie kaufen & einziehen

Sie möchten ein sanierungsbedürftiges Haus (Baujahr vor 2002) erwerben, fürchten aber den für Sie bedrohlich wirkenden Sanierungsaufwand nach dem Gebäude-Energie-Gesetz (GEG).

Das ist verständlich, da die in den Medien kolportierten Aufwendungen für die Sanierung eines solchen Hauses (ISFP für Fördermittel der BAFA und der KfW) weit oberhalb von 100.000€ angesiedelt sind. 

Dies ist im Prinzip korrekt, der ISFP beinhaltet alle Schritte, die zum Erreichen des Neubaustandards notwendig sind ohne Rücksicht auf Wirtschaftlichkeit. Wir hingegen ziehen die Wirtschaftlichkeit und Machbarkeit in Betracht und legen den Schwerpunkt im ISFP auf die Erfüllung der gesetzlich unbedingt notwendigen Maßnahmen. Teure Gewerke, die nicht unbedingt gesetzlich notwendig sind, werden hintangestellt und können im Nachhinein vom Eigentümer durchgeführt werden und unterliegen keinem Zeitdruck.

Unser Energieeffizienzberater bewertet das Haus nach diesen Kriterien und erstellt einen Kostenplan, der für Sie oder ggfs. als Unterlage für die finanzierende Bank aussagekräftig ist.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung Ihres Vorhabens sowie bei der Beantragung der staatlichen Fördermittel behilflich, um Ihr Vorhaben in die Tat umzusetzen.

Für viele Menschen ist dieses Vorgehen in der heutigen Zeit der einzige realistische Weg, Wohneigenum zu erwerben und so der Mietkostenfalle in den Ballungsgebieten zu entkommen.